Оглавление:
Совет 1: Какие документы нужны для заключения договора об аренде
11 июля 2014 Автор КакПросто! Договор аренды заключается между сторонами в том случае, когда хотя бы одна из них является юридическим лицом. Для большинства предпринимателей это стандартный вид сделки, поскольку им часто приходится брать в аренду помещения под офис или под производственные мощности. Чтобы избежать опасности расторжения этого договора раньше срока, необходимо не только правильно оформить его, но собрать и проверить все документы арендодателя.
Статьи по теме:
Какие документы необходимо запросить у арендодателя на произдоственное помещение для аренды
Положительными моментами будет то, что сам факт одобрения данной сделки со стороны государственного органа исключает многие потенциальные риски связанные с заключением договора (например, заключение договора с неуполномоченным лицом), также длительный срок аренды дает некоторую гарантию стабильности данных правоотношений. Неудобством может стать то обстоятельство, что обязанность по регистрации договора, как и все расходы, связанные с такой регистрацией, как правило, возлагается на Арендатора; также госрегистрацию должны проходить все дополнения и изменения к договору.
Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). При этом госрегистрация такого договора не требуется. Ст.№608 ГК РФ включает в себя данные о субъектах, которые могут быть арендодателями.
Так как для заключения соответствующего договора должны иметь место определенные полномочия.
Имеет ли право Арендодатель запрашивать у Арендатора копию книги кассира-операциониста
По умолчанию таких требований законодательство не устанавливает. Однако и запретов на включение таких условий нет.
То есть стороны могут включить в договор обязанность предоставления каких-либо внутренних документов арендатора с той же целью контроля выручки, если механизм расчета арендной платы базируется на ней.
В то же время есть ряд положений, на которые арендатору стоит обратить внимание в любом случае.* Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать помещение либо его часть в субаренду ().
В договорах аренды рекомендуется прописывать порядок рассмотрения арендодателем
Агентство Бизнес-Нововведений
Содержание 26 ноября 2020
Независимо от способа подачи документов на государственную регистрацию договора аренды части помещения государственный кадастровый учет государственная регистрация прав осуществляются органом регистрации прав (ч.
1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее — Закон N 218-ФЗ).По общему правилу государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав (ч.
1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ). Основаниями для такого учета и регистрации являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ (п.п. 2, 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).Государственный
Офисный БлогBiz-Cen.ru
- /
- /
- 24. Май
Если вы готовы снять офис, но не знаете, какие документы могут понадобиться, то вам сюда! Договоры аренды нежилых помещений бывают трех видов: 1.
Краткосрочные — период соглашения не превышает 364 календарных дня. Этот вариант самый распространенный, поскольку позволяет в максимально короткий срок арендовать помещение. По истечении срока вам не придется переезжать — необходимо будет просто подписать новый договор на тот же срок.
Если вы «ООО», то необходимы копии всех учредительных документов: — Решение (Протокол собрания учредителей) о создании ООО;
Gvmp
Содержание Главное требование к содержанию договора аренды помещения под магазин — документ не должен оставлять неучтенных моментов. Именно пропущенные пункты в тексте договоров часто становятся камнями преткновения между сторонами соглашения и, как следствие, приводят к конфликтам между ними.
Поэтому составляя договор аренды помещения под магазин, требуется внимательно изучить все правовые аспекты вопроса, чтобы избежать в дальнейшем судебных тяжб (которые не несут прямой выгоды ни одной из сторон арендного соглашения). Чтобы составляемый документ был «рабочим» и не привел к конфликтам, нужно следовать рекомендациям: Минимальное количество экземпляров договора — два. На каждом должны присутствовать подписи сторон соглашения.
Объемы и периоды платежей и сроков их осуществления прописываются и цифрами, и прописью.
Что необходимо учесть арендатору, если договор аренды недвижимости требует регистрации
Содержание Договор аренды недвижимости по своей распространенности, пожалуй, сравним только с договором купли-продажи.
Поэтому поговорим о том, какие условия арендатору стоит потребовать добавить в договор аренды, а какие, напротив, исключить.Для начала поговорим о подготовительных действиях, которые следует провести еще до изучения текста договора аренды.
Прежде всего, нужно обязательно убедиться
Как обезопасить расходы на аренду недвижимости
Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 27 января 2012 г.П.А. Попов, экономист
Упоминаемые в статье судебные решения можно найти: У тех компаний, которые не имеют собственной недвижимости, арендные платежи могут составлять существенную долю всех расходов. Но при этом часто для ускорения процесса или просто из-за безалаберности руководства «арендные» документы (договор и акт приемки-передачи имущества) оформляются постфактум или не оформляются вообще.
Арендодатель-то с удовольствием принимает плату.
А вот для арендатора это существенные налоговые риски — при отсутствии документов или недочетах в них инспекторы в случае проверки просто снимут соответствующие расходы.
Давайте рассмотрим основные риски при аренде и «подстелим соломки», тем более что ее предостаточно. Многие компании начинают использовать арендуемые помещения еще до заключения договора аренды.
Аренда нежилых помещений
Учет и отчетность
