Оглавление:
- Должен ли пользователь нежилого помещения в многоквартирном доме платить за содержание общедомового имущества?
- Консалтинг ЖКХ/ТСЖ/управление жилой недвижимостью
- Нежилые помещения могут платить за содержание общего имущества меньше
- Нежилое помещение в МКД: как оплачивать коммунальные услуги
- Собственники нежилых помещений и плата за содержание ОИ в МКД
- Как не платить ОДН за нежилое помещение в многоквартирном доме?
- Платить или не платить. владельцу нежилого помещения за содержание дома?
Должен ли пользователь нежилого помещения в многоквартирном доме платить за содержание общедомового имущества?
У управляющей компании (УК) нет права предъявлять требования к пользователю нежилого помещения в многоквартирном доме — такие требования следует предъявлять собственнику. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых и нежилых помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения.
Ни гражданское, ни жилищное
Консалтинг ЖКХ/ТСЖ/управление жилой недвижимостью
Опубликовано 12 Ноя 2014 — 11:40 пользователем Ольга Последнее время все чаще возникают споры о том, кто же несет бремя расходов на содержание и кто оплачивает КУ — арендатор или собственник нежилых помещений?Краткий ответ:Ни Управляющая компания, ни собственник нежилого помещения не имеют никаких законных оснований требовать с арендатора нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, плату за поставленные коммунальные услуги и компенсацию затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.Развернутый ответ:Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3 статьи 154) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги
Как происходит оплата коммунальных услуг и расходов на содержание нежилого помещения в многоквартирном доме?
Обязанности по возмещению затрат за услуги коммунальных служб несут как владельцы жилья, так и помещений из нежилого фонда многоквартирного дома (МКД).При этом владелец коммерческой площади должен иметь свидетельство на регистрацию права владеть им, установить в помещении учетные индивидуальные приборы на используемые ресурсы.Если в доме имеется счетчик тепла – при расчете используются его показания для МКД (V), отношение общей площади нежилого объекта к площади дома (S н/ж пл.
: S мкд) и установленный законодательными нормами тариф (Т):П= V х (S н/ж пл.
Нежилые помещения могут платить за содержание общего имущества меньше
Должны ли собственники нежилых помещений платить за содержание общего имущества меньше, чем собственники квартир?
С таким вопросом в Конституционный суд РФ обратился житель Ростова — на-Дону. В своем заявлении он жаловался на некоторые пункты Гражданского и Жилищного кодексов. Ростовчанин был категорически не согласен с решением, которое приняли на общем собрании его ТСЖ.
На нем постановили, что размер платы за содержание общего имущества дома нужно дифференцировать: для собственников квартир он будет больше, для владельцев нежилых помещений — меньше. Возмущенный житель не был готов платить больше магазинов и офисов и направил жалобу в суды общей юрисдикции. Там дело решилось не в его пользу и он обратился в суд высшей инстанции.
И не могут быть изменены.
Нежилое помещение в МКД: как оплачивать коммунальные услуги
Наличие жилищно — коммунальных услуг всегда удобно.
Существуют положения, при которых жилому помещению присваивается статус нежилого:
- имеется обособленный вход либо доступ осуществляется без прохода через жилые помещения;
- помещение не является составным частью жилой площади;
- помещение находится на первом этаже, а если над ним, то находящаяся площадь под интересующим пространством является нежилой.
Важно!
Обычно такое пространство используется в коммерческих целях, на его территории
Собственники нежилых помещений и плата за содержание ОИ в МКД
Собственники нежилых помещений нередко отказываются платить за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Это неправильная позиция, они должны оплачивать содержание и ремонт наравне с владельцами жилых помещений.
Узнайте, почему. 7385Управляющие организации выставляют собственникам нежилых помещений счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Собственники таких помещений отказываются оплачивать полученные платёжные документы, аргументируя это тем, что договорные отношения с УО у них отсутствуют.В силу право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества ().Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно .
КС РФ пояснил, может ли отличаться размер платежей за содержание общего имущества дома для собственников жилых и нежилых помещений
Анонсы 20 июня 2021 Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ».
1 февраля 2021 oleandra / Shutterstock.com Предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации стал вопрос о конституционности положений и и в той мере, в какой на их основании решается вопрос о возможности признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливающего различные размеры
Как не платить ОДН за нежилое помещение в многоквартирном доме?
Здравствуйте!
Брянск
- ,
400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 3821 ответ 1440 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации
- эксперт
Здравствуйте, Виктор!Вы обязаны платить расходы
Платить или не платить. владельцу нежилого помещения за содержание дома?
Вопрос юристу (онлайн): Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения под магазин в жилом доме.
У меня проблема с заключением договора на управление с ТСЖ. Подскажите пожалуйста, если установлены 2 прибора учёта тепла (один мой другой жильцов) и система отопления отдельная, есть отдельный договор с поставщиком тепла, я всё равно должна платить за трубы жильцов? По электричеству тоже самое, отдельный ввод, матрица, и отдельный договор.
Почему меня заставляют платить полный тариф за содержание дома? А ещё больная тема про лифты.У меня подвальное помещение, Я тоже должна платить за лифты?
Они на первом этаже но не как не в цоколе?