Социальное страхование

Какая организация может подготовить отчет по оценке недвижимости

Какая организация может подготовить отчет по оценке недвижимости

Жилищный Консультант


2190 Когда перед собственником жилья встает вопрос о необходимости проведения оценки своей недвижимости, следует заведомо определиться, какой вид стоимости берется за основу. Существует несколько вариантов:

  1. ;
  2. ;
  3. .
  4. инвестиционная стоимость;

При проведении оценки недвижимости чаще всего практикуется определение рыночного показателя, поскольку он является наиболее вероятной ценой объекта на момент совершения какой-либо сделки с имуществом.

Выбор вида оценки происходит при наличии определенных оснований для ее проведения. К таковым можно отнести:

  • Страхование имущества.
  • .
  • кредитование.
  • Совершение действий в отношении жилого помещения по решению суда: раздел, принудительное изъятие.
  • Проведение сделок , или обмена.

Проведение оценки производится в рамках от 29.07.1998 (ред.

от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

  1. Оценка недвижимости

cтоимость экспертизы от 4 000 Заказать Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Если вы решили провести оценку своего имущества, прежде всего, выберите организацию, которой вы можете эту оценку доверить, а потом уточните перечень документации для оценки недвижимости. Он несколько отличается с учетом того, что именно вы будете оценивать.

Вам не обойтись без: Документов правоустанавливающих:

    Свидетельства на право собственности, договора купли-продажи, договора на дарение или мену.

Извлечений из реестра прав

Отчет об оценке или заключение эксперта?

X Вам понравился материал?

Какие нужны документы для оценки недвижимости? Если вы приняли решение оценить недвижимость, вы должны собрать пакет документов.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание �Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе — это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Оставить пожелание Пропустить

Чем отличается отчет об оценке от заключения эксперта?

Разработан командой X Хотите оставить пожелание для автора?

Какой документ сильнее? Как оспорить отчет об оценке и заключение эксперта?

Оценка недвижимости

Вид отчет по практике Язык русский Дата добавления 24.09.2013 Размер файла 42,8 K Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Рекомендуем прочесть:  Какие затраты для ип в год
Размещено на http://www.allbest.ru/ Размещено на http://www.allbest.ru/ Введение Профессиональная оценка в рыночной экономике является необходимым инструментом при принятии решений, сопровождающих процессы продажи, залога, страхования, инвестирования имущества и во многих других случаях. Однако, используется этот инструмент в настоящее время большинством потребителей оценочных услуг (имеются в виду как юридические, так и физические лица) только тогда, когда того требуют законодательные или нормативные акты.

Это один из мифов об оценке — оценка рассматривается как дополнительная, ненужная работа, поэтому проводить оценку надо только «когда требуют».

Фев 17, 2020 Опубликовал Маргарита Власова , , , Верховным Судом Российской Федерации опубликован .

В разделе 7 Обзора определены особенности применения отчета об оценке рыночной стоимости в качестве доказательства по спорам, связанным с корректировкой налоговой базы. Отчет об оценке признается надлежащим доказательством, если он позволяет сделать вывод об уровне дохода (прибыли, выручки) по контролируемым сделкам, который действительно мог быть получен налогоплательщиком.

В разделе 8 Обзора даны разъяснения о порядке использования заключения судебного эксперта при определении рыночной стоимости предмета контролируемой сделки. В частности, отмечено, что такое заключение эксперта может быть признано недопустимым доказательством на основании статей 4 и 9 Закона об оценочной деятельности, если оно подготовлено лицом, которое не отвечало требованиям, предъявляемым к субъектам профессиональной оценочной деятельности (не являлось членом саморегулируемой организации оценщиков и не застраховало свою ответственность).

Какая организация может подготовить отчет по оценке недвижимости

IL— доход от владения землей, руб.; RL — ставка капитализации для земли. Ставка капитализации определяется делением величины земельной ренты по аналогичным земельным участкам на цену их продажи или увеличением безрисковой ставки отдачи на капитал на величину премии за риск, связанный с инвестированием капитала в оцениваемый земельный участок.

Основные факторы, влияющие на величину арендной ставки земельного участка: характеристики местоположения, размер, форма, окружающий тип землепользования, транспортная доступность, инженерное оборудование. Метод распределения(метод соотношения, соотнесения, allocation) — определение составляющей стоимости земельного участка на основании известного соотношения стоимости земли и улучшений в имущественном комплексе.

Объект оценки: Квартира, общей площадью 194,5 кв.м., расположенная по адресу: РФ, г. Москва, ул. Новикова, д. 123, кв. 918. (наименование) Характеристики объекта: Пятикомнатная квартира на 11 этаже, состояние – под отделку.

2.

Кто делает отчет об оценке стоимости объекта недвижимости сбербанк

Как все остальные банки, Сбербанк, оформляя ипотеку клиенту, требует документ – отчет о проведении независимой оценки выбранного объекта недвижимости. Данный документ имеет высокую степень важности и обязателен при получении ипотечного займа. Зачем нужна Выдавая ипотеку, особенно в крупном размере, банк сильно рискует.

Чтобы обезопасить себя, они оставляют приобретаемое клиентом имущество в качестве залога, который переходит в полную собственность гражданина лишь после оплаты кредита. Оценка объекта недвижимости осуществляется для того, чтобы выдать клиенту ровно ту сумму, которая необходима для покупки жилья. Если человек по какой – либо причине не смог выполнить свои обязательства, банк продает квартиру, находящуюся в залоге и покрывает понесенные расходы.

Остаток денег возвращается на счет клиенту.

Независимая оценка стоимости имущества проводится в первую очередь для того, чтобы человек не пытался обмануть банк и получить некоторую сумму денег сверху.

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: форма, содержание и его стоимость

> > Оценка стоимости недвижимости – процедура, позволяющая точно узнать стоимость конкретного объекта. На сегодняшний день подобное мероприятие достаточно популярно, поэтому компаний, проводящих оценку жилых строений и земельных участков, очень много.Особого удивления данная тенденция не вызывает, ведь в условиях нынешней экономической обстановки тот или иной объект недвижимости важно грамотно, не потеряв ни единой копейки. По результату фактической оценки стоимости, к примеру, квартиры в специальном отчете ее владелец или иное лицо сможет узнать, в каком состояние находится жилье и насколько выгодно продавать или приобретать его сегодня.Более подробно о процедуре оценки недвижимости и оформлении соответствующих бумаг поговорим в представленном ниже материале.Содержание:

Для

Июл 21, 2016 Опубликовал Маргарита Власова , , , , , С 15 июля 2016 г.

вступили в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, которые вносят изменения в порядок оформления отчетов об оценке.

НП «АРМО» заранее информировало оценщиков о грядущих изменениях и представляло подробный . Теперь эксперты НП «АРМО» подготовили рекомендации к порядку оформления разделов отчета об оценке, которых коснулись изменения. Просим внимательно с ними ознакомиться и учесть в своей профессиональной деятельности.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СТАНДАРТОВ Из ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» исключено требование об указании в отчете обоснования использования стандартов оценки, в соответствии с которыми выполнена оценка.

Вам также может понравиться...