Статья 16 102-ФЗ — Регистрация владельцев закладной

1. Любой законный владелец закладной, за исключением обездвиженной документарной закладной и электронной закладной, вправе потребовать от органа регистрации прав зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя с указанием его имени и документа, удостоверяющего личность, а если владельцем закладной является юридическое лицо — его наименования и места нахождения.2. Должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, получивший от законного владельца закладной письменное уведомление о регистрации последнего в Едином государственном реестре недвижимости с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, а равно письменное уведомление о приобретении таким владельцем закладной, переданной в депозитарий для обездвижения, с надлежаще заверенной выпиской по счету депо, обязан осуществлять промежуточные платежи по указанному обязательству, не требуя всякий раз предъявления ему закладной.

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

Федеральный закон «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», N 102-ФЗ | ст. 25 1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

Статья 20 102-ФЗ — Порядок государственной регистрации ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.При наличии управляющего залогом государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и управляющего залогом, действующего на основании договора управления залогом, заключенного с залогодержателем (залогодержателями).

Вместе с указанным совместным заявлением представляется договор (договоры), на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, а также договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа), если такой договор содержит положения об управлении залогом.2.

Действующая редакция 102 Федерального Закона об ипотеке и залоге недвижимости 2023 года

Для того чтобы ознакомиться с последними изменениями в ипотечном кредитовании, следует внимательно изучить закон об ипотеке действующая редакция 2023 года которого несет в себе некоторые новшества.Сейчас мы рассмотрим все нюансы, которые касаются этого нормативного документа, также из статьи можно узнать некоторые тонкости процесса ипотечного кредитования.Любую деятельность в нашей стране регламентируют законы. Ипотека не стала исключением – для тех, кто планирует оформить ипотечный кредит на приобретение жилья, в первую очередь следует ознакомиться с законом 102 – ФЗ.Этот нормативный акт был принят в 1998 году.

Снятие обременения с квартиры

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 512 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Обременения разного рода ограничивают свободу действий собственника.

При этом устанавливать их может как сам владелец, так и уполномоченный орган либо суд.

Ограничения могут возникать по различным обстоятельствам: при покупке в ипотеку, составлении договора ренты, аресте.

, дома, другой жилой площади, надела после выплаты ипотеки, а также долей в праве владения этими объектами недвижимости происходит в зависимости от метода и характера его наложения. Так, ипотека основывается на том, что предмет договора находится в залоге у банковского учреждения до того времени, пока заемщик не выплатит долг.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г.

Бумаги, которые подтверждают полное погашение долга, предъявляются в Росреестр, МФЦ, после чего запись об ипотеке ликвидируется, полноправный владелец после этого может без проблем распоряжаться своей собственностью.

N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 16 июля 1998 г.

Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года См.

комментарии к настоящему Федеральному закону О некоторых вопросах применения законодательства о залоге см. Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г.

N 10 Об обзоре практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке, См.

Закон об ипотеке — 102-ФЗ Об ипотеке и залоге недвижимости (комментарии последней редакции)

Федеральный закон 102 Об ипотеке и залоге недвижимости был принят в 1998 году.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Покупка недвижимости представляет собой определенную сложность, связанную с крупными суммами: не каждая семья может позволить себе сразу же выплатить несколько миллионов рублей, а потому ей приходится обращаться за кредитом в банки.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ст 77 (ред.

от 31.12.2017)

1. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. 2. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Об ипотеке (залоге недвижимости) (с изменениями на 6 июня 2023 года)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН (с изменениями на 6 июня 2023 года))ПринятГосударственной Думой24 июня 1997 годаОдобренСоветом Федерации9 июля 1998 года1.